Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

Позади длительный изнурительный поиск жилья, огромные кипы документов и вот, наконец, долгожданный момент! Вы приобрели квартиру. Но на этом радостные новости не заканчиваются: государство может компенсировать вам часть расходов на покупку недвижимости. Воспользоваться налоговым вычетом могут все граждане страны, которые официально трудоустроены, получают заработную плату и платят налог в размере 13% от дохода (НДФЛ).

Размер вычета равен 2 миллионам рублей (сумма не зависит от стоимости покупки, а определена законом), а это значит, что максимальная сумма, которая подлежит возврату, составляет 260 тыс. рублей. Если жильё приобретено не полностью на свои деньги, в ипотеку, то добавляется еще один вычет на 3 млн рублей. В таком случае, можно вдобавок вернуть 390 тыс. рублей. 

Помимо покупки квартиры, в число расходов на недвижимость относятся расходы на отделочные материалы и траты по отделке.

Что же делать, если квартиру приобрел пенсионер? Ведь государственные песни не облагаются налогом. Не так давно неработающие пенсионеры получили право перенести неиспользованные льготы по имущественному вычету на предыдущие 3 года, предшествующих покупке квартиры. 

Например, человек оформил пенсию в 2018 году. В 2019 приобрёл себе жильё, и в этом же году получил право на возврат НДФЛ (при получении документов, подтверждающих, что является владельцем). В 2020 году пенсионер может претендовать на возврат налога, а неиспользованный остаток возможно перенести на 2017 и 2018 годы, соответственно. То есть в 2020 году можно получить деньги за 2017, 2018 и 2019 годы.

Не все люди после пенсии прекращают свою трудовую деятельность, многие работают дальше и получают заработную плату. Также пенсионеры могут иметь другие источники дохода, помимо зарплаты. К примеру: 

  • продажа имущества (недвижимости, транспортного средства);
  • сдача квартиры в аренду;
  • негосударственная пенсия, которую в дополнение к государственной может оформить сотрудник сам.

Все перечисленные доходы облагаются налогом, поэтому вычет оформляется на общих основаниях. При этом у пенсионеров обязательно сохраняется право получить возврат за 3 предыдущих года.

Что необходимо сделать? Сначала собрать все необходимые документы и просто отправить их в налоговую инспекцию. Далее остаётся только ждать решения и самих выплат.