Какие могут быть причины для ареста земельного участка

Земля — это объект недвижимости, согласно нормам гражданского законодательства. Применение ареста к такому виду собственности граждан очень распространено, как обеспечительная мера будущего исполнения судебного решения. Наиболее распространенные случаи ареста случаются из-за долговых обязательств перед кредитными, налоговыми организациями или же при возникновении споров с разделом имущества собственников.

После того как вынесено решение суда о наложении ареста земельного участка, исполнительное производство передают судебным приставам. Сами они не могут осуществлять подобные меры взыскания. Ограничения чаще всего являются полными, однако бывают и частичные.

Следует знать, что аресту не подлежит земельный надел, где построено жилое строение, являющееся единственным вариантом для проживания. Однако если дом ипотечный, то по договору ипотеки он остается в залоге у банка на случай неплатежеспособности владельца, из-за чего могут арестовать и земельный участок, где он располагается.

Процедура ареста приставами земельного участка заключается в том, что они производят опись и арест имущества, составляют соответствующие документы. Производят оценку и передачу на продажу участка должника, путем комиссионной реализации или аукциона. Если земельный участок не смогли продать по каким-то причинам, то судебный пристав предлагает арестованное имущество взыскателю в счет погашения задолженности.

При желании должник имеет право вернуть арестованный земельный участок, для этого ему необходимо погасить имеющую задолженность. Если арест наложен при возникновении имущественного спора между собственниками, то рекомендуется подать иск в суд о неправомерной эксплуатации участка, который находится в собственности у постороннего лица.

При принятии судом положительного решения о снятии ареста с участка собственнику дается полное право пользоваться своим имуществом, в том числе совершать сделки купли-продажи.

При неудовлетворительном решении суда каждая из сторон имеет возможность подать апелляцию, либо обжаловать решение в вышестоящей судебной инстанции, кроме тех заключений арбитражных судов, когда принимается окончательное постановление.

Арест земельного участка не является сугубо безвозвратной утратой имущества, хотя имеет временное ограничение распоряжаться им. Снять арест можно после устранения причин. Вы вновь можете стать полноценным собственником земли, погасив быстрее имеющуюся задолженность.

Добавить комментарий