Какая дискриминация может быть в отношении претендентов на ипотеку

Дискриминация в отношении претендентов на ипотеку является незаконной. Если вы ищете ипотечный кредит, вам нужно знать о различных типах ипотек и их доступных ставках, а также о законах, защищающих вас от дискриминации на финансовом рынке.

Если вы собираетесь взять ипотечный кредит, кредиторы не должны:

1. Учитывать ваш пол, расу или национальное происхождение. Хотя для оказания помощи в работе агентств, которые обеспечивают соблюдение антидискриминационных законов, вас попросят предоставить эти данные добровольно. Однако лицо, предоставляющее кредит, может рассмотреть ваш иммиграционный статус, чтобы оценить, имеете ли вы право оставаться в стране в течение периода, охватывающего период погашения задолженности.

2. Вводить различные условия кредитования, например, более высокую процентную ставку или более высокий первоначальный взнос, в зависимости от вашего пола, расы или других запрещенных факторов.

3. Отговорить вас от совершения покупки дома из-за расовой принадлежности района, в котором вы хотите жить.

4. Задавать вам вопросы о планировании семьи, хотя вопросы о расходах, связанных с их иждивенцами, разрешены.


Как оптимизировать Ваш запрос на ипотеку?

Не все люди, которые обращаются за ипотекой, получают ее. Потенциальные кредиторы имеют право использовать такие факторы, как ваш доход, расходы, долги и кредитная история, чтобы оценить вашу заявку на ипотеку. Есть несколько основных шагов, которые вы должны сделать перед подачей заявки на оформление ипотеки:

1. Перед тем как подать заявку на ипотечный кредит, получите копию своего кредитного отчета. Кредитный отчет содержит информацию о вашем месте жительства, способе оплаты счетов, а также о том, были ли вы банкротом. Компании, предоставляющие информацию о потребителях по всей стране, продают данные из вашего отчета кредиторам, страховщикам, работодателям и другим компаниям, которые используют эту информацию для оценки ваших заявок на кредит, страхование, трудоустройство или аренду жилья.

2. Прочтите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что записанные данные являются точными и актуальными. Отчеты о кредитных операциях иногда содержат неточную информацию, например, вы можете сообщать о не принадлежащих вам учетных записях или оплаченных учетных записях, которые были ошибочно указаны как неоплаченные. Если вы обнаружите ошибки в своем отчете, сообщите об этом в соответствующую компанию по составлению отчетов о потребителях и сообщите об этом кредитору.

3. Предоставьте кредитору всю необходимую информацию для поддержки вашего запроса. Например, для многих кредитных организаций важно, чтобы соискатель имел стабильную работу. Если вы недавно сменили место работы, но в течение многих лет постоянно работаете на одном и том же месте, включите эту информацию в свое заявление. Если у вас возникли проблемы с оплатой счетов, потому что вы потеряли работу или у вас было много расходов на медицинское обслуживание, напишите письмо кредитору с объяснением причин проблем с кредитами, которые у вас были в прошлом.

Попробуйте получить лучшие условия

Подумайте о том, чтобы проконсультироваться с несколькими кредиторами, чтобы сравнить расходы, которые применяет каждый из них при оформлении ипотеки. При сравнении затрат не забывайте учитывать все расходы, применимые к вашему кредиту, а также процентную ставку.

Некоторые банков могут пытаться взимать с одних и тех же кредитов несколько больше процентов. Сборы могут включать в себя более высокие процентные ставки, а также комиссионные.

Спросите кредитного сотрудника или агента, является ли ставка, которую они указывают, самой низкой ценой дня. Вполне вероятно, что банк основывает свое предложение по кредиту на списке ставок по ипотечным кредитам, выданным кредитным субъектом. Попросите кредитора показать вам список, называемый шаблоном процентной ставки. Независимо от того, разрешено ли вам обращаться к этому внутреннему документу компании, если вы подозреваете, что вам не предлагаются самые лучшие условия кредита, рассмотрите возможность переговоров по более низкой ставке или обращения к другим кредиторам.

Имейте в виду, что вы можете вести переговоры с банком, которые являются частью процесса. Некоторые расходы по вашему кредиту могут быть предметом переговоров. Попросите кредитного специалиста или агента объяснить все ваши кредитные сборы и спросите, есть ли гибкость в отношении этих сумм.


Что делать, если банк отклонил вашу заявку на кредит?

Если банк отклонил ваш запрос, кредитор должен указать вам конкретные причины этого решения и сообщить, что у вас есть право спросить причины отказа. У вас есть следующие права:

1. Узнать, был ли одобрен ваш ипотечный кредит в течение 30 дней после подачи заполненной заявки. Если поставщик отклоняет ваш запрос, вам должны сообщить об этом в письменном виде.

2. Узнать конкретные причины отклонения вашей заявки на кредит. Если вы просите об этом в течение 60 дней, кредитор должен сообщить вам конкретную причину отказа. Соответствующей причиной может быть: «Ваш доход был очень низким» или «Вы не работали в течение достаточного периода времени». Незаконная причина может быть, к примеру, следующая: «Вы не соответствуете нашим минимальным стандартам». Эта причина недостаточно конкретна.

3. Узнать конкретную причину, по которой вам предложили менее выгодные условия.

4. Оценить копию оценки вашей собственности, сделанную кредитором. Убедитесь, что оценка содержит правильную информацию, и определите, учел ли оценщик незаконные факторы, такие как расовый состав района.

Добавить комментарий