Как выполняют процедуру межевания

Всем взрослым владельцам земельных участков, либо лицам, правомочным представлять их интересы, необходимо обратиться к специалистам по межеванию. Кадастровый инженер подскажет, какие документы требуется собрать, ведь все будет зависеть от того, для чего необходима процедура межевания. В первую очередь нужны документ, удостоверяющий личность, и документ, определяющий право собственности на землю.

Затем необходимо заключить договор подряда на осуществление кадастровых работ с инженером (он может быть как индивидуальным предпринимателем, так и представителем специализированного учреждения). В договоре на осуществление кадастровых работ может предусматриваться обязательство кадастрового инженера поместить выполненный план межевания в электронное хранилище. 


Работы по проведению межевания осуществляются инженером кадастрового органа и состоят из целого комплекса мероприятий:

1. Подготовка и исследование данных о наделе, предъявленных документов на земельный участок, имеющихся сведений о геодезии земельного участка, а еще — адресов соседствующих или перемежающихся земельных участков.

2. Изготовление межевого или технического проекта, он обязательно должен отвечать межевой задаче.

3. Оповещение лиц, занимающих соседние участки (иначе говоря, тех, чьи права могут затрагиваться работами по межеванию).

4. Выезд на участок и отметка пределов надела на местности. По общему правилу, пределы земельного участка выявляются по действительному использованию или по указанию их владельца. При этом в обязательном порядке необходимо получить акт согласования пределов участка с лицами, занимающими соседние участки.

5. Проведение съемки участка и отметка точек обозначения знаков межевания.

6. Четкое установление масштабов земельного участка.

7. Чертежное обозначение надела со всеми его пределами.

8. Выполнение плана межевания.


Обычно специалистом осуществляются все необходимые действия, которые связаны с готовым межеванием. Собственнику надела нужно будет лишь забрать у него паспорт земельного участка, а также планы межевания, если они необходимы. 

План межевания может потребоваться для кадастрового учета определенных земельных участков, техплан — для сооружения различных объектов на данной территории. Дело по межеванию предоставляется в электронной форме (на любом носителе), если потребуется, то и в бумажном (например для предоставления в судебный орган) — в этом не могут отказать.

Итогом выполненных работ будет являться межевое дело, состоящее из текста и графических изображений. В плане должны быть отражены итоги осуществленных замеров, данные для занесения в кадастр и документы о согласовании спорных вопросов. 


По общему правилу, для всех граждан бесплатные межевые работы возможны только в том случае, когда их инициаторами являются государственные или муниципальные органы. Данные о будущем и настоящем комплексном межевании земель должны быть опубликованы на портале муниципального образования.

Share:

Добавить комментарий