Как вернуть утраченное имущество из владения другого человека

Частная собственность пользуется особой защитой государства. Закон обеспечивает гражданам ряд средств для противодействия незаконным посягательствам на неё. В случае потери имущества оно может оставаться во владении другого лица, нашедшего или укравшего его. Но как поступить, если законный собственник хочет возвратить утерянное?

Зачастую утраченная вещь находится у лиц, которые приобрели её, не зная о её происхождении. Поэтому Гражданский кодекс именует таких владельцев добросовестными. Но вне зависимости от добросовестности настоящего владельца, законный собственник имеет право истребовать своё имущество обратно, которое закреплено в ст. 301 ГК РФ.

Первым действием при реализации этого права является расторжение сделки касательно имущества, подлежащего возврату. Затем следует обращение в суд с исковым заявлением о возврате, в котором расторгнутая сделка выступает одним из обоснований исковых требований.

Само собой, таких действий не потребуется, если никаких сделок не производилось и вещь находится у нашедшего её лица.

Кто может истребовать возврат имущества

Право обратится с соответствующим иском в суд принадлежит исключительно законному собственнику, которым считается:

  • владелец недвижимого имущества, что подтверждается документально;
  • лицо, обладающее правом владения пожизненно;
  • подрядчик или комиссионер;
  • арендатор или наниматель.

Наниматель и другие лица, кроме непосредственно владельца, имеют право на владение от имени последнего, если только такие действия не будут противоречить его воле.

Доказательная база

Перед подачей искового заявления в суд важно убедиться в наличии ряда фактов, таких как:

  • Имеется юридическое подтверждение права собственности на оспариваемое имущество (справка, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии);
  • Вещь у незаконного владельца находится в неизменённом виде.

К последнему стоит добавить, что первоначальный вид имущества очень важен, так как любые изменения самой вещи или её целевого назначения лишают истца права её возврата. Тогда законный собственник может рассчитывать лишь на получение аналогичного имущества или материальную компенсацию. Но это производится уже в другом порядке.

Кроме самого имущества истец может истребовать всю прибыль, полученную в результате пользования таким имуществом. Более того, если качества вещи были улучшены, но при этом не было потеряно её целевое назначение, истец может получить своё имущество обратно в улучшенном виде. Хотя, это предоставляет незаконному владельцу право на компенсацию затрат, связанных с улучшением и содержанием.

Сроки исковой давности

В целях предотвращения загруженности судов и защиты прав незаконных добросовестных владельцев, возможность обращения с иском ограничена определённым сроком. Для реализации права возврата утраченной собственности владельцу предоставляется три года с того момента, как он узнал или мог узнать о том, что его имущество находится во владении другого лица. Если в этот срок обращения в суд не произойдёт, то такое право будет аннулировано, а незаконный собственник получит статус законного.

Поэтому если уже имущество было утрачено, то не стоит пренебрегать предоставленным правом на его истребование, поскольку это может повлечь за собой потерю какого-либо права на него. Как показывает судебная практика, в подавляющем большинстве случаев решение принимается на пользу законного собственника.

Добавить комментарий