Как разделить коммунальные платежи в частном доме?

Производить оплату отопления, воды, электричества, газа и других указанные в жировке по жилищно-коммунальные услуги обязан каждый гражданин проживающие на приватизированной жилой площади. Бывает список ситуаций, когда необходимо разделить коммунальные платежи.

К примеру, такие ситуации как:

1. в доме прописаны 5 людей и собственник жилья хочет разделить коммунальные платежи;

2. разведенные муж и жена проживают на данной жилой площади, но официально разделения жилья не было, и теперь бывший супруг, либо супруга не производят оплаты;

3. один из владельцев дома проживает в другом городе;

4. часть недвижимости можно приобрести;

5. каким-либо образом получить в дар;

6. получить в наследство и другие.


Для возможности оплатные коммунальных платежей отдельно друг для друга, надо первым делом разделить лицевой счет .


Что такое лицевой счет?

Счет заводится на все помещения, здесь особой роли не играет. Дом приватизирован, либо этот дом по договору социального найма предоставлен, в любом варианте на него будет открыт лицевой счет. В лицевом счете будете указываться вся имеющееся информация о жилом помещении. Какое количество собственников, количество зарегистрированных людей на данной жилплощади, и информация о коммунальных ресурсах, которое расходуется на данное жилое помещение.

Разделение счета происходит в виде представления отдельной квитанции от поставщика услуг. Этот процесс не затрагивает корректирование правового статуса жилья и совсем не влияют на установленную форму собственности.


Какие условия общие условия выполняются для разделения лицевого счета?

Для разделения лицевого счета выполняются пару условий:

  • данный дом должен быть приватизирован;
  • дом обязан находиться в общей долевой собственности с выделением части на каждого из владельцев, как минимум у обладателя обязана доступна в пользование своя комната.

Каждый собственник может поделить жил площадь, кому это выгодно?

Для примера можно взять людей, которые ранее проживали в супружеском браке, но позже решили жить самостоятельно или, когда два и более человека вступили в наследство на жилое помещение.

В целом причины для выгодного разделения коммунальных платежей могут быть абсолютно различные:

  • часть недвижимости можно приобрести;
  • каким-либо образом получить в дар;
  • получить в наследство или другими.

Здесь важно помнить, даже если у владельца собственности иметься несколько помещений для проживания и в данный момент он в нем не прибывает, то второй собственник во всяком случае обязаны производить оплату коммунальных платежей в соответствии с 153 статьей жилищного кодекса.

Это важно знать и помнить, именно такой группе людей ценно поделить лицевой счет для экономии их финансовой составляющей. Это означает, что он будет оплачивать только ту сумму, которая рассчитана на его поделенную часть. К примеру: человек является обладателем половины всей части дома, значит он должен оплачивать только эту часть.

Если хозяин располагает доверительными отношениями со вторым собственником данного помещения, то он может с ним договориться об оплате коммунальных платежей на выгодных ему условиях, подкрепив это письменным соглашением.

Данный способ не имеет ограничений, то есть он составляется в независимой форме. Далее заверяется у нотариуса и направляется в организацию, в чьем ведомстве присутствует дом собственника. Это может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) управляющей компании или на что-то наподобие этой.


Что, если владельцу отказывают в праве разделения собственности?

Но, время от времени бывают такие случаи, когда жилищные, эксплуатационные организации отступают от права в разделе хозяину дома лицевых счетов. Данный отказ является неосновательным, так как они не имеют никаких доводов вам отказать. В данной ситуации хозяин дома может обратиться за помощью к судебному приставу. К тому же судебный пристав может помочь ему в решение вопроса, когда он самостоятельно не можете договориться с другим собственником.

Сделать это можно следующим образом: у владельца дома имеется возможность подать заявление в суд, где представитель власти рассмотрит данное заявление и вынесет решение, в котором будет прописано распределение оплаты на каждого собственника дома.

Если говорить о госпошлине, то она будет составлять минимум, так как данное судебное дело относится к компетенции судов общей юрисдикции, следовательно, носит неимущественный характер.


Как поступить дальше, что бы суд состоялся?

В дальнейшем, чтобы слушание по делу собственника дома состоялось, заявителю необходимо будет вручить ряд документов, таких как:

  • искомое заявление c квитанцией об оплате;
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо другие правоустанавливающие документы на жилье;
  • техническую документацию, то есть это либо будет технический паспорт на жилое помещение, либо другая какая-либо документация.

Суд может попросить предоставить дополнительные документы. Это может быть, выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности. Ответчиком будет выступать 2-ой собственник, либо собственники, которые также являются обладателями долевой собственности.

Уже после проведения всех судебных действий и после того как принятое судом решение вступит в законную силу. Далее его надлежит отправить в организацию заказчика, где они уже в свою очередь будут обязаны исполнить решения суда, тем самым поделить лицевой счет, предоставив 2 платежных документа, либо более, в зависимости от зарегистрируемых людей в данном жилом помещении.


Что делать человеку, если он платил полную стоимость на протяжении долго времени?

Необходимо помнить важную вещь, если человек являетесь обладателем какой-либо доли в жилом доме и оплачивает полную заявленную стоимость в соответствии с жировкой на протяжении долгого времени. То, у него есть право потребовать от других собственников возмещение ранее оплаченных им средств за оплату услуг ЖКХ. Данное требование в просительной части искового заявления. Выплата денежных средств осуществляется через судебных приставов.

Еще необходимо отметить, с разделом лицевых счетов. Данное требование также прописывается в просительной части искомого заявление.

Указывается метод разделения пользования жилыми помещениями, то есть если человеку принадлежит половина всей собственности дома, то он имеет право определить очередность пользования. К примеру: одной комнатой будет пользоваться первый собственник, второй комнатой будет в пользовании вторым собственником. А все остальные помещения, такие как санузел, кухня, кладовая будут назначены нейтральной территорией, оплата за нее будет делиться равными долями. При разделении лицевого счета у владельца появляется возможность сдать комнату, под пользование в аренду, либо продать ее.

Важно! Человек, ни имея юридического образования сам не сможет грамотно составить исковое заявление в надлежащем порядке. Ему лучше напрямую обратиться к эксперту, который грамотно поможет в решении всех тонкостей процесса. Ведь с одной стороны — это обычное дело, с другой – это дело с кучей подводных камней. При неправильном составлении искомого заявления процесс может быть отменен. Лучше все описать в искомом заявлении, чтобы дальше получить все, что необходимо.

Добавить комментарий