Как проверить квартиру перед арендой

Многие молодые семьи сталкиваются с проблемой жилья, единственным вариантом, который они могут себе позволить, это съемная квартира. Выбирать квартиру для длительного проживания нужно особенно внимательно, чтобы в последствии не пожалеть о сделанном выборе и зря потраченных деньгах. На что обратить внимание при заключении договора найма квартиры?

Прилегающая территорию дома и ближайшая инфраструктура

Отправляясь на просмотр квартиры перед арендой, прежде всего, обратите внимание в каком дворе находиться дом, имеются ли поблизости магазины с товарами первой необходимости и аптека, есть ли детская площадка (актуально для детей с маленькими детьми), хорошо ли освещена территория двора, достаточно ли парковочных мест и как обстоят дела с автобусами. Также внимательно осмотрите подъезд, поддерживается ли в нем чистота и порядок.

Обстановка квартиры

Перед тем, как снять квартиру, внимательно осмотритесь, все ли так как описывалось в объявлении и соответствует ли жилплощадь предоставленным фотографиям. Если возникает множество противоречий, то стоит задуматься, нужно ли связываться с людьми, которые начинают сотрудничество с обмана?

Изучите обстановку до детальных мелочей, прежде всего обратите внимания на такие вещи как:

1. Сантехника

Обязательно проверните краны, течет ли холодная и горячая вода, а также трубы, на наличие протеканий. Если сантехника в порядке, в доме не должно пахнуть сыростью, будет отсутствовать налет в виде плесени, образующейся в результате постоянного намокания. Обратите внимание, есть ли в квартире стиральная машинка, если нет, удобно ли будет ее подключить.

2. Окна и двери

Прежде всего, от дверей и окон не должно дуть. Они должны нормально открываться и запираться.

3. Розетки

Часто бывает так, что после съема квартиры жилец обнаруживает неисправность розеток и тогда ему самому приходится их чинить или же вызывать мастера, а это лишние хлопоты. Чтобы этого избежать, отправляясь на просмотр жилплощади, прихватите с собой зарядное устройство от телефона, и обязательно проверьте все имеющиеся розетки.

4. Техника и мебель

Если вы планируете снять меблированную квартиру со всеми удобствами, обязательно проверяйте всю имеющуюся технику на техпригодность, а то потом будет сложно доказать хозяину, что так все и было и придется выплачивать за поломку чужого имущества. Проверьте, как работает холодильник, микроволновая печь, кондиционер и другая электрическая техника, которая может быть неисправна.

Если вы обнаружили при просмотре неполадки, обсудите этот вопрос с собственником, готов ли он устранить неисправности или как вариант, это можете сделать вы, в счет арендной платы.

Что в первую очередь должно настораживать квартиросъемщика?

Присутствие при просмотре жилплощади других заинтересованных арендаторов. Чаще всего это делается специально, чтобы создать ощущение конкуренции, заработать больше денег и сэкономить время. Видя такую ситуацию, лучше сразу отказаться от съёма квартиры.

Отправляясь смотреть жилплощадь, задавайте арендодателю такие вопросы как:

Как давно вы сдаете квартиру?

Обратите внимание на реакцию хозяина квартиры на ваше желание изменить, что-либо в интерьере. Человек, который на протяжении долгого времени сдает квартиру, скорей всего спокойно отнесется к данному вопросу, а тот, кто ни разу этим не занимался, начнет эмоционально реагировать на ваше желание, и скорей всего отговаривать от изменений в интерьере.

Что входит в стоимость аренды?

Обсудите с владельцем заранее финансовый вопрос, а также что будет входить в дополнительную плату, и какая сумма в результате будет выходить ежемесячно, включая все коммунальные услуги. Сопоставив стоимость коммунальных расходов и арендной платы, можно точно определить потяните ли вы съем данной жилплощади. Также заранее обсудите, кто будет оплачивать платежи вы или хозяин квартиры.

Почему съехали предыдущие арендаторы?

Обратите внимание насколько спокойно, хозяин говорит о своих квартиросъемщиках. Если отзывается не самым лучшим образом, то возможно и к вам у него будут такие же претензии. Стоит помнить, что коммуникабельный и адекватный человек, несмотря на некоторые разногласия, никогда не позволит резких слов в адрес другого человека.

Не хотите ли вы в ближайшем будущем продать квартиру?

Часто бывает так, что только въедешь, сделаешь ремонт в квартире, а хозяин приходит и заявляет, что нужно освободить жилплощадь, так как сам собирается тут жить, или жилье понадобилось для кого-то из родственников.

Вразумительного ответа на поставленный вопрос вы вряд ли получите, но если человек замешкался с ответом или проявил нотку нервозности, значит, он еще сам не знает что будет с жильем в будущем. В таком случаи нужно быть готовым, что в любой момент вас попросят освободить квартиру.